9/12号线450万级双TOD住宅「华发海上都荟」三期售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候色狗影院，幸免空跑已过会！推出建面约77-103㎡2-3房

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市集苛刻的“双轨交”正地铁盘

华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑距离9号线洞泾站直线距离仅约400米，12号线西蔓延段（在建）直线距离约500米。

形势位置暗示图，仅供参考

9号线，直达漕河泾、徐家汇等地区；12号线西蔓延段（在建），连合莘庄、七宝、漕河泾、徐汇滨江、内环中央行为区、北外滩、东外滩一直到浦东金色中环带的金桥副中心。

外环外区域轨交盘原本并未几，轨交清晰都所以决策为主。在直线距离500米以内的正轨交盘，更是凤毛麟角，更毋庸说坐拥“双轨交”的楼盘，更是苛刻！放眼通盘这个词松江现时就仅此一个！等于放到通盘这个词外郊环来看，亦然未几见的！

双轨交的上风显而易见，不仅能带动洞泾板块转型成为交通关节型的区域，关于往日不管是产业升级或是东谈主才招引都起着至关辛劳的作用！同期，也意味着更大的板块增值空间。绝不夸张的说，上车华发海上都荟不单是是领有当下，更是着眼往日！

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决策完善的超优胜配套

洞泾板块决策有双TOD，沪松公路站的往日湾TOD和刘五公路站的生态科技城TOD！

洞泾往日湾TOD后果图

两大TOD都是集地铁上盖生意、高品性科创办公、概括文化中心、高端解说配套和古镇特色生意等多功能于一体的概括性城市地标。

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国企匠心的超配品性

形势售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑双面对河，融入华发优+体系5.0理念，打造酒店式入户大堂+星空顶地下车库+建面约2000㎡社区配套等；

示范区泳池仅作展示，具体以内容请托为准

星空顶地下车库仅作展示，具体以内容请托为准

高层+叠墅的居品搭配，更低密、更欣然，同期无礼刚需与改善，无疑是理思生存的更优选！

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松江价值高地中的“价钱凹地”

洞泾板块本身也值得期待售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑！大片的未开垦地皮便于日后合座开垦、成片发展，G60云廊的产业决策大多一经落地招商。多厚利好，板块后续后劲难以匹敌！

G60科创云廊后果图

况且，形势售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑联动价约4.6万/㎡，由于有叠墅居品，高层均价更低，总价仅约450万级即可上车，不错说是松江轨交盘的价钱凹地！而且照旧精装请托品性，性价比上风显耀！

后果图仅供参考，以内容请托为准

值此战略红利之际，如若错过，大要就要等下一个十年！

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双轨交织+产业高地，板块发展不行限量！

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9/12号线西蔓延段（在建）双轨交织

华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑相近有9/12号线（西蔓延段在建），真实的双轨交织！大众皆知，9/12号线都是上海轨交织鸠合辛劳的市区清晰。地铁9号线5站七宝商圈、8站漕河泾、11站徐家汇，不错快速领会上海西区多个中枢商圈。

区位暗示图仅供参考，以内容请托为准

12号线（西蔓延段在建）是时隔多年来，松江继9号线之后迎来的第二条轨交地铁线，瞻望通达明将进一步松江、闵行地区的出行要求，关于长三角G60科创走廊起到灵验撑握作用。

轨交暗示图

而且12号线（西蔓延段在建）施展赶快，从2022年6月批复，到8月决策公示，再到12月底启动动工，12号线西蔓延工程（在建）仅用了半年时候就走完毕“前期经由”，瞻望开垦工期为5年。

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轨交沿线价钱凹地，具有超高“性价比”

与此同期，华发·海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑在两条轨谈交通沿线照旧“价钱凹地”

9号线和12号线上，七宝板块、莘庄板块新址一经约8万+/㎡、漕河泾新址约11万+/㎡、北外滩新址更是约14万+/㎡、东外滩12万/㎡。

轨交沿线价钱暗示图

即使聚焦到松江腹地，松江新城新址、泗泾九亭次新址单价都已来到了5万+，比较之下形势4.6万/㎡的联动价（含叠墅居品），真实有着超高的性价比！

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松江“科创、生态、东谈主文”三圈交织C位

占据长三角G60科创走廊风口产业售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑

动作G60科创走廊的泉源，洞泾在2017年就胜仗获批国度火把上海松江洞泾东谈主工智能特色产业基地，成为国内首个国度级东谈主工智能特色产业基地。

胁制2022年底，洞泾东谈主工智能企业数已达241家，这一切亦然城市活力升级的原能源。（数据来源：科创上海）

厚积千年松江东谈主文，紧邻当然山林资源

形势售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑西侧、南侧所属区域正位于新城绿环青松生态廊谈范围内，往日将变成宽约1公里的蓝水绿植的地面景不雅带，向北依傍佘山国度旅游度假区。

相近生态暗示图

另外销楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑，知名的广富林名胜公园、欢娱谷、辰山植物园、月湖雕镂公园，各样文旅资源举步即享。

洞泾后发上风显耀：双TOD决策、优质解说资源

相对九亭、泗泾等地皮开垦基本完成的区域，洞泾的发展如实相对较晚，但多数的开垦用地让其具有成片开垦的后发上风。与此同期，洞泾的生意、解说等配套也在约束升级完善中！

洞泾2035总规暗示图，仅供参考

依托12号线西蔓延段（在建），洞泾迎来双TOD决策——沪松公路站的洞泾往日湾TOD和刘五公路站的生态科技城TOD！

沪松公路站的往日湾TOD

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以“洞泾往日湾”、12号线西蔓延段TOD开垦为生意发展中枢，加速鼓舞东部房产片区生意地块出让、西部大居片区生意形势参加使用，增强地区生意活力，力求成为松江北部地区生意新增长极。支握新零卖品牌线下首店、概括性云购物平台等规模开垦，鼎力发展“五型经济”。

洞泾往日湾合座后果图

刘五公路站的生态科技城TOD

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑

刘五公路站的生态科技城TOD决策，集地铁上盖生意、高品性科创办公、概括文化中心、高端解说配套和古镇特色生意等多功能于一体的概括性TOD，变成洞泾超等数字场景的标杆示范区。

这两个TOD是出生洞泾往日方位针方位，通过12号线与G60科创走廊、莘庄工业区好意思满一线牵，变成洞泾宜居宜业的新高地！

华二+洞泾异邦语施行学校

华东师范大学第二附庸中学松江施行学校（华二），一经于2023年开工开垦，这是一所师资树立很强的9年一贯制学校；

还有洞泾异邦语施行学校（24年9月建成后拟加入华东师范大学松江基础解说集团，将和华二松江施行享受同恭候遇）等，全面提高板块解说能级（以上说起学校，非学区配套应承，具体解说资源应以政府内容决策及要求为准）。

华师大二附中松江施行学校后果图

因此，华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑不仅占据松江G60科创走廊前沿中枢位置，照旧“生态圈”和“东谈主文圈”交织的C位！更有2大TOD概括体决策+华二松江施行学校（九年一贯制学校）等优质资源加握！

形势位置暗示图

华发海上都荟动作板块内的居品标杆形势，区位上风+方便交通+国企匠心居品力，每少量都让形势更具有凸起的价值，也更值得泉源！

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450万级松江品性封面之作

华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑由北向南打造了三种不同类型的居品，北面策动为18层高层，中部策动6层重复，南面为4层重复。

后果图仅供参考，以内容请托为准

通盘这个词地块呈现北高南低布局，丰富了脉络感，最猛进度地保证了每种居品南向的采光及景不雅面。

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当代感十足的“高颜值”立面

形势售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，乱伦故事幸免空跑邀请了诸多知名策动团队来共同打造，在建筑外立面的策动上汲取了当代策动作风，打造当代简约作风的高层立面形象，策动安身于材料和颜色的种族与谐和，建筑与场面变成一种动态的和谐，抛弃了过于复杂的肌理和遮拦，简化了线条，兼容荣华典雅与先锋当代，追求腾贵、厚实、简约，以其优雅、唯好意思的姿态，关心而浪费内涵的气韵，营造出居室主东谈主高明身份。

后果图仅供参考，以内容请托为准

在立面材质选拔上，以淡色涂料及灰色涂料搭配为主，门头局部汲取石材及铝板，颜色以暖白色与香槟色为基调，凸起在意、高明的风姿。在细部上汲取比较简约详尽的策动，汲取一些当代的策动语汇，在建筑上加多当代先锋元素，加多了城市生存气味。

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海外景不雅策动团队，打造纯好意思园林

在景不雅策动上售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑，邀请朗谈海外景不雅策动倾力打造。朗谈海外景不雅策动专注于东谈主居、生意、酒店、旅游地产等诸多规模的景不雅决策与策动，勤快于于创造具有海外前沿视线的高品性景不雅作品。屡获CREDAWARD地产策动大奖（首个中国地产行业的海外性策动大奖）。

后果图仅供参考，以内容请托为准

其上海代表作品：上海融创滨江壹号院、上海万科中兴路一号、上海万科翡翠滨江都是上海知名标杆形势。

社区以“都市园林，无界生存”为看法，灵通更多的街角空间给市民，创造灵通，生存活力的城市街角空间，无礼全龄段的搪塞需求。

示范区仅作展示，具体以内容请托为准

同期内向造景，景不雅最大化，分享景不雅资源，兑现楼栋均好性。园林式布局，通过多重景不雅营造脉络丰富的道理空间。

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近2000㎡社区配套，生存无忧

华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑自带约2000㎡社区配套，勤快于于打造业主第二会客厅，现时的售楼处在请托后将会成为邻里空间的一部分，所见即所得的场景更让业主宽解！

示范区仅作展示，具体以内容请托为准

配套的邻里中心内还将配备有泳池、健身房！同期形势社区里面还树立下千里式花圃、悬浮客厅、咖啡书吧、儿童游乐室、生鲜超市等。不错说，仅自带的这些配套就不错无礼业主泛泛生存基本所需。

示范区仅作展示，具体以内容请托为准

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优质户型无礼多元需求

华发海上都荟售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑推出建面约77-103㎡的高层&叠墅户型！从户型策动到装修品性，对购房者而言都是一场品性盛宴！

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高层+重复户型，更多元化的选拔

高层户型都是建面约101㎡户型，作念到了3房一步到位，购房者也无需更多纠结，同期还可获取更归拢的圈层；

F/G户型为建面约101㎡的3房飞机户型，卧室漫步在客厅双方，动静分区很好地保险了家庭成员的精巧性。

G户型：阅·见 建筑面积约101㎡，三房两厅两卫

F户型：远·见 建筑面积约101㎡，三房两厅两卫

客餐厅厨一体化+大圭臬不雅景阳台，通盘这个词公区险些莫得面积销耗，南北通透，同期三开间朝南，户型的采光和透风要求优胜。U字型厨房的策动，适应东谈主体操作动线。主卧套房策动，自带衣帽间和独处卫生间，舒胁制与精巧性兼具；全卧室飘窗，延展了空间圭臬感！

H户型的3房策动，特色在于大圭臬的景不雅边厅策动，搭配超大阳台，营造超大的客厅景不雅面！ 全卧室飘窗、干湿三分离、U字型厨房策动，细节通常不落下！

H户型：瞰·见 建筑面积约101㎡，三房两厅两卫

除了高层户型，形势售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑还有建面约90-136㎡叠墅户型。重复的优点相配多，相较于大平层，重复区域分割了了，会客区、休息区等不错昭彰分离开，互不搅扰。同期，居住的精巧性强，给到墅居的空间感，得房率相较于高层居品也更高。动作居住业态的高阶方法，舒胁制和庆典感也更胜一筹！

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甄选海外一线品牌，“详尽且实用”

售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑

高层居品更是精装修请托，新风、地暖、空调三大件皆备配皆，且均树立一线海外大牌，如新风采选霍尼韦尔（或同等档次其他品牌），地暖+空调是AO史小姐（或同等档次其他品牌）；卫生间洁具则是树立全套的科勒（或同等档次其他品牌）；

厨房配备西门子（或同等档次其他品牌）燃气灶+抽油烟机，且贴心的加配了洗碗机，况且洗碗机还作念了袒护式惩处，高档感显而易见。

情色社区

创意样板间仅作展示，具体以请托为准

现时，华发海上都荟三期售楼处电话☎：400-886-1552看房请务必致电与销售阐述时候，幸免空跑已过会，联动价约4.6万/㎡！主推建面约77-103m²高层&重复居品！优质后劲红盘，战略优惠红利加握，当下泉源恰是最好时机，辞让错过！

买房属目事项

1、买屋子尽量买一期开垦的，一般说来价钱低廉而且质地好。

2、买房前查验隔音情况，不然会很灾祸。

3、不要买二层，一般厨房下水谈是二层往上一条，一层独处一条。这么二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍闻。

4、买屋子要属目不要买临街的，杂音太大，即使是一条小径，也有发展成菜市集的后劲。

5、窗子外侧一定如果往外歪斜，不然窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。

6、窗户的纱窗一定要买内置的，不然掉在地上还好，掉在东谈主上就棘手了。

7、窗户应是推拉式，在中间关的色狗影院，密封性好。